г. Красноярск, ул. Чернышевского,
д. 118а, офис 185
д. 118а, офис 185
Выбор между индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) и центральным тепловым пунктом (ЦТП) часто воспринимается как вопрос первоначальных инвестиций. ИТП дороже на старте — больше оборудования, автоматики, узлов учета. ЦТП кажется выгоднее: один объект на группу зданий, меньше капитальных затрат, проще в реализации.
Но если смотреть не на смету строительства, а на жизненный цикл системы — эксплуатацию в течение 10–20 лет, — картина меняется радикально. Именно здесь и проявляются скрытые расходы, которые редко учитываются на стадии принятия решений.
При ЦТП тепло транспортируется по протяженным внутриквартальным сетям. Даже при хорошей изоляции это означает:
теплопотери на каждом метре трассы;
старение и увлажнение изоляции;
утечки, незаметные на ранней стадии;
необходимость постоянных гидравлических режимов с запасом.
ИТП же работает непосредственно в здании. Потери на подводящих сетях минимальны, регулирование происходит «по месту», а не по усредненному квартальному графику. Экономия на теплопотерях за годы эксплуатации перекрывает разницу в стоимости оборудования.
В ЦТП режим задается сразу для группы зданий. Разная ориентация по сторонам света, этажность, тепловая инерция, фактическая заселенность — все это усредняется. В результате:
одни здания недогреваются;
другие системно «перетапливаются»;
компенсация идет через ручные настройки, жалобы, перерасход.
ИТП позволяет регулировать температуру и давление по реальному теплопотреблению конкретного дома: погодозависимая автоматика, ночные режимы, учет инсоляции, графики ГВС. Это дает прямую экономию тепловой энергии и снижает платежи.
При ЦТП часто используется групповой учет или сложная схема распределения тепла между зданиями. Это ведет к:
спорам с ресурсоснабжающими организациями;
перекрестному субсидированию домов;
потере прозрачности расчетов.
ИТП обеспечивает коммерческий учет на вводе каждого здания. Появляется управляемость: можно анализировать режимы, выявлять перерасход, оптимизировать настройки.
Авария в ЦТП или на подводящих сетях выводит из строя сразу группу домов. В зимний период это:
социальные риски;
срочные аварийные работы;
большие объемы разморозки и восстановления.
В системе с ИТП авария локализуется в пределах одного здания. Остальные продолжают работать. С точки зрения рисков и затрат на аварийно-восстановительные работы это принципиальная разница.
ЦТП требует:
круглосуточного дежурного персонала;
регулярного обхода сетей;
обслуживания запорной арматуры на трассах;
тепловых камер, компенсаторов, дренажей.
ИТП — это локальное оборудование в сухом отапливаемом помещении, часто с удаленным диспетчерским контролем. Обслуживание носит плановый характер, без постоянных выездов на протяженные сети.
Любое изменение в ЦТП (перевод на другие графики, подключение новых домов, изменение нагрузок) тянет за собой:
перерасчет гидравлики всей зоны;
замену участков сетей;
вмешательство в работу всех потребителей.
ИТП масштабируется локально. Появился новый корпус, пристройка, изменение назначения — модернизируется только конкретный пункт, без влияния на соседние здания.
На практике через 5–10 лет эксплуатации ЦТП начинают проявляться затраты, которые не закладывались в ТЭО:
замена изоляции теплотрасс;
коррозия подземных труб;
просадки и разгерметизация каналов;
высокие потери при частичных нагрузках;
перерасход электроэнергии насосами на перекачку больших объемов.
Эти расходы распределены во времени и часто не ассоциируются напрямую с выбранной схемой теплоснабжения, но в сумме они значительно превышают экономию на начальном этапе.
Честно стоит признать: ИТП требует больших начальных вложений:
больше теплообменников;
больше насосов;
больше автоматики;
больше узлов учета;
больше шкафов управления.
Но эти затраты разовые. А экономия и управляемость работают весь срок службы здания.
ЦТП выглядит дешевле в строительной смете. ИТП оказывается дешевле по совокупной стоимости владения.
Реальная экономика складывается из:
снижения теплопотерь;
точного регулирования;
прозрачного учета;
меньшей аварийности;
локализации рисков;
упрощенной модернизации.
Поэтому в современных жилых, медицинских, гостиничных и коммерческих объектах выбор все чаще делается в пользу индивидуальных тепловых пунктов. Экономия здесь не показная, а системная — на всем жизненном цикле инженерной инфраструктуры.
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые ООО Красноярсктеплосервис (далее – Оператор).1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://krasteploservis.ru/.
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://krasteploservis.ru/;2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://krasteploservis.ru/;2.9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://krasteploservis.ru/;2.10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;2.11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;2.12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;2.13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
3.1. Фамилия, имя, отчество; 3.2. Электронный адрес; 3.3. Номера телефонов; 3.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).3.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4.1. Цель обработки персональных данных Пользователя — заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; уточнение деталей заказа.4.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты krasteploservis@mail.ru с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».4.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://krasteploservis.ru/. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.5.2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора krasteploservis@mail.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».6.4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора krasteploservis@mail.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты krasteploservis@mail.ru.8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.8.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://krasteploservis.ru/.